Asuntos medulares para los titulares de condominios
Sobre Urbanizaciones
Aún cuando la urbanización no vaya a tener empleados tiene que solicitar al IRS un Número de Identificación Patronal para ser usado como número de cuenta en todas sus gestiones ante agencias de gobierno y terceros.
Documentos de Libre Acceso
Es imperativo que el Consejo de Titulares tenga acceso a toda la información relacionada con la administración, finanzas, obras de construcción de áreas comunales, contratación, seguros, actas, registro de titulares y demás para tener todas las herramientas necesarias para fiscalizar a la junta de directores.
Las Fuentes Vinculantes del Derecho en Condominios
Conozca las fuentes vinculantes a los titulares y relacionadas con un condominio sujeto a la ley de propiedad horizontal.
Conflicto del Administrador - Contable
Le compete a la Junta de Directores establecer los controles internos para evitar fraude. Eso es el cumplimiento con los deberes del cargo que voluntariamente aceptaron realizar. La transparencia en las finanzas debe de ser primordial.
Requisitos Contributivos
La entidad legal del Consejo de Titulares se presenta en Hacienda como una corporación regular (que tributa y paga contribución sobre ingresos como una corporación) hasta que cumpla con el requisito de radicar una Solicitud de Exención de Contribución Sobre Ingreso, bajo la sección 1101.01, para una determinación administrativa de Hacienda.
La Escritura Matriz
La Escritura Matriz es un documento tan importante que puede ser modificado solamente con el voto unánime de los titulares. Esa unanimidad es lo único que le garantiza a un comprador que la propiedad que compró continuará con las características que existían al momento de su compra.
El Registro
El ‘registro’ de un condominio lo tiene que hacer el desarrollador al presentar la solicitud de registro en DACo, junto con la escritura pública estableciendo que el condominio está bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.
Acoso Vecinal
Tener problemas con un vecino de tu comunidad puede ocurrir por diferentes motivos. Cuando un episodio aislado se convierte en un problema constante que afecta la sana convivencia en un condominio, entonces pasa a ser “acoso vecinal”.
Leyes y Reglamentos
Descubre las Leyes y Reglamentos de Puerto Rico sobre la propiedad horizontal.
