Asuntos medulares para los titulares de condominios
Libro: Vida en Condominios - de Titular a Titular
Libro para la educación a titulares de apartamentos en Puerto Rico. Disfruta de sana convivencia y oriéntate sobre la Ley 129. Participa en asambleas y con tu voto elige Juntas de Directores competentes.
Qué debes saber sobre la propiedad horizontal
En esta columna estaremos contestando sus preguntas relacionadas a los requisitos de registro para incorporar al condominio, inscripción de la escritura matriz, el registro contributivo y la contabilidad del condominio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal.
Documentos de Libre Acceso
Es imperativo que el Consejo de Titulares tenga acceso a toda la información relacionada con la administración, finanzas, obras de construcción de áreas comunales, contratación, seguros, actas, registro de titulares y demás para tener todas las herramientas necesarias para fiscalizar a la junta de directores.
Conflicto del Administrador - Contable
Le compete a la Junta de Directores establecer los controles internos para evitar fraude. Eso es el cumplimiento con los deberes del cargo que voluntariamente aceptaron realizar. La transparencia en las finanzas debe de ser primordial.
Requisitos Contributivos
La entidad legal del Consejo de Titulares se presenta en Hacienda como una corporación regular (que tributa y paga contribución sobre ingresos como una corporación) hasta que cumpla con el requisito de radicar una Solicitud de Exención de Contribución Sobre Ingreso, bajo la sección 1101.01, para una determinación administrativa de Hacienda.
La Escritura Matriz
La Escritura Matriz es un documento tan importante que puede ser modificado solamente con el voto unánime de los titulares. Esa unanimidad es lo único que le garantiza a un comprador que la propiedad que compró continuará con las características que existían al momento de su compra.
El Registro
El ‘registro’ de un condominio lo tiene que hacer el desarrollador al presentar la solicitud de registro en DACo, junto con la escritura pública estableciendo que el condominio está bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.
The Condo Board Bully
Those involved in the condominium industry long enough – directors, condominium managers, contractors or consultants – will inevitably encounter a "Condo Board Bully". This person pushes other Board members around, on occasion completely disregards legal requirements and generally causes disruption at the Board level.
Acoso Vecinal
Tener problemas con un vecino de tu comunidad puede ocurrir por diferentes motivos. Cuando un episodio aislado se convierte en un problema constante que afecta la sana convivencia en un condominio, entonces pasa a ser “acoso vecinal”.
Leyes y Reglamentos
Descubre las Leyes y Reglamentos de Puerto Rico sobre la propiedad horizontal.
